Покупка квартиры – непростая задача. Процедура предусматривает несколько этапов, на каждом из которых покупателю необходимо быть бдительным. В противном случае можно потерять жилье и деньги. Подобрать проверенный объект в Воскресенске с нужными параметрами можно на сайте https://voskresensk.etagi.com/realty/ агентства недвижимости «Этажи». Компания имеет собственную базу квартир в разных районах. Также стоит ознакомиться с основными данными вторичного жилья, которые следует проверять перед покупкой.
Выписка из государственного реестра
Данный документ является основным источником информации. Актуальная выписка ЕГРН позволяет узнать следующее:
- Персональные данные всех владельцев. Если их несколько, важно получить письменное согласие на продажу от каждого. Если таких подтверждений не будет, сделку могут оспорить через суд.
- Дата регистрации прав на недвижимость. Выписка отражает основания, на которых гражданин стал собственником. Кроме того в документе можно увидеть, сколько раз менялись хозяева у объекта. Если права собственности часто переходили от одного лица к другому, это может свидетельствовать о мошенничестве, поэтому важно получить консультацию юриста.
- Характеристики. Если внимательно изучить документ, можно узнать все параметры приобретаемой недвижимости, в том числе технический план. Это позволит вовремя обнаружить незаконную перепланировку, которая грозит покупателю в будущем штрафом и отказом в предоставлении ипотечной ссуды.
- Обременения. При их наличии легальная продажа квартиры невозможна. Если вы купите жилье, после чего вскроется арест или нахождение в залоге, сделка будет признана недействительной.
Документы на собственность
Кроме выписки из ЕГРН, рекомендуется изучить документ, на основании которого зарегистрировано право собственности. В число таковых входят:
- договора купли-продажи, дарения, мены;
- свидетельства о наличии прав на наследство;
- договора передачи муниципального жилья нанимателю (заключаются при приватизации);
- договор долевого участия (применяется при покупках квартир у застройщиков);
- решение суда о передаче собственности.
В последнем случае стоит дополнительно проконсультироваться с юристом. Спорные объекты всегда приносят много хлопот покупателю.
Приобретение вторичного жилья – рискованная процедура, доверять которую рекомендуется профессионалам. Одним из крупнейших агентств недвижимости в России является компания «Этажи». Здесь можно подобрать квартиру с нужными параметрами, оформить сделку грамотно, провести безопасный расчет. Агент обеспечивает полное сопровождение, занимается бюрократическими делами, проверяет юридическую чистоту объекта. Подать заявку на подбор квартиры можно в офисе, по телефону или на официальном сайте.