Вторичное жилье в Воскресенске: какие данные проверить перед покупкой

Покупка квартиры – непростая задача. Процедура предусматривает несколько этапов, на каждом из которых покупателю необходимо быть бдительным. В противном случае можно потерять жилье и деньги. Подобрать проверенный объект в Воскресенске с нужными параметрами можно на сайте https://voskresensk.etagi.com/realty/ агентства недвижимости «Этажи». Компания имеет собственную базу квартир в разных районах. Также стоит ознакомиться с основными данными вторичного жилья, которые следует проверять перед покупкой.

Выписка из государственного реестра

Данный документ является основным источником информации. Актуальная выписка ЕГРН позволяет узнать следующее:

  1. Персональные данные всех владельцев. Если их несколько, важно получить письменное согласие на продажу от каждого. Если таких подтверждений не будет, сделку могут оспорить через суд.
  2. Дата регистрации прав на недвижимость. Выписка отражает основания, на которых гражданин стал собственником. Кроме того в документе можно увидеть, сколько раз менялись хозяева у объекта. Если права собственности часто переходили от одного лица к другому, это может свидетельствовать о мошенничестве, поэтому важно получить консультацию юриста.
  3. Характеристики. Если внимательно изучить документ, можно узнать все параметры приобретаемой недвижимости, в том числе технический план. Это позволит вовремя обнаружить незаконную перепланировку, которая грозит покупателю в будущем штрафом и отказом в предоставлении ипотечной ссуды.
  4. Обременения. При их наличии легальная продажа квартиры невозможна. Если вы купите жилье, после чего вскроется арест или нахождение в залоге, сделка будет признана недействительной.

Документы на собственность

Кроме выписки из ЕГРН, рекомендуется изучить документ, на основании которого зарегистрировано право собственности. В число таковых входят:

  • договора купли-продажи, дарения, мены;
  • свидетельства о наличии прав на наследство;
  • договора передачи муниципального жилья нанимателю (заключаются при приватизации);
  • договор долевого участия (применяется при покупках квартир у застройщиков);
  • решение суда о передаче собственности.

В последнем случае стоит дополнительно проконсультироваться с юристом. Спорные объекты всегда приносят много хлопот покупателю.

Приобретение вторичного жилья – рискованная процедура, доверять которую рекомендуется профессионалам. Одним из крупнейших агентств недвижимости в России является компания «Этажи». Здесь можно подобрать квартиру с нужными параметрами, оформить сделку грамотно, провести безопасный расчет. Агент обеспечивает полное сопровождение, занимается бюрократическими делами, проверяет юридическую чистоту объекта. Подать заявку на подбор квартиры можно в офисе, по телефону или на официальном сайте.

Загрузка ...