В выборе между новостройкой и «вторичкой» важно учитывать их особенности. Ведь для каждого варианта характерны как преимущества, так и недостатки. Поэтому окончательный выбор зависит исключительно от ваших целей, предпочтений и финансовых возможностей.
Содержание
Преимущества новостроек
Современные и удобные планировки. Жилье в новых домах, как правило, имеет просторные кухни-гостиные, отдельные гардеробные, большие лоджии и продуманное расположение комнат.- Новые инженерные коммуникации. В современных домах установлены новые системы вентиляции, отопления и подачи электричества, что, в свою очередь, минимизирует вероятность поломок.
- Развитие городской инфраструктуры. Многие дома строятся как полноценные жилые комплексы, на территории которых располагаются магазины, аптеки, фитнес-залы и другие удобства.
- Большой эксплуатационный ресурс. Новостройки могут эксплуатироваться в течение долгого периода времени. В зависимости от типа дома, ресурс может достигать ста лет.
Недостатки новостроек
- Долгий процесс ожидания. Покупка недвижимости на ранних этапах строительства может привести к тому, что ждать, пока дом введут в эксплуатацию, придется несколько лет.
- Возможны задержки в сдаче проекта.
- Городская инфраструктура может находиться только на стадии развития.
- Отсутствие ремонта.
Преимущества «вторички»
- Возможность быстрого заселения. После заключения сделки можно получить ключи и сразу же переехать.
- Уже развитая инфраструктура. Вторичное жилье, как правило, находится в обжитых районах с уже работающими магазинами, школами, аптеками, детскими садами и так далее.
- История недвижимости. Можно оценить реальное состояние здания и квартиры, а также поговорить с жильцами и узнать об особенностях жизни в районе.
- Разнообразие цен. На «вторичке» гораздо легче найти варианты недвижимости под разные финансовые возможности.
Недостатки «вторички»
- Износ инженерных коммуникаций и необходимость капитального ремонта.
- Возможные юридические ограничения, связанные с историей объекта или его предыдущими собственниками.
- Не очень комфортабельные планировки.
Что же выбрать: новостройку или квартиру на «вторичке»?
Жилье в новом доме подойдет вам в том случае, если:
- Вы готовы подождать, пока строительная компания завершит проект и введет дом в эксплуатацию.
- Вам важные новые инженерные коммуникации, продуманная планировка и прочие, современные удобства.
- Вы планируете жить в перспективном районе, который в дальнейшем будет активно развиваться. Кстати, рекомендуем изучить все новостройки на карте Москвы, что в дальнейшем сделать правильный выбор.
Вторичные квартиры станут идеальным решением, если:
- Вы хотите получить ключи и заселиться сразу после оформления сделки и внесения оплаты.
- Вы хотите жить в уже обжитом районе с развитой городской инфраструктурой.
- Ваши финансовые возможности сильно ограничены, и бюджета может не хватить на проведение ремонтных работ.
