Содержание:
Приобретение новой квартиры – это, безусловно, целое событие для каждой семьи, а если квартира, к тому же, куплена и в новостройке, то эта покупка становится вдвойне приятной. Но, как только улетучивается эйфория от обладания новым жильем, счастливые новоселы приходят к выводу, что для них сейчас настоящая насущная необходимость – это ремонт новой квартиры, как бы странно это не звучало. Но реальность в этом случае диктует свои законы, так что приходится озадачиваться и планировать ремонт дома. С чего и как начать ремонт в квартире? Какие материалы и где именно приобрести? Что самое важное в ремонте квартиры? Все эти вопросы начинают возникать друг за другом быстрее, чем вы окончательно решитесь на них.
Как правило, рассказы бывалых об этом мероприятии говорят, что оно не представляет никаких особых трудностей. Особенно часто можно услышать распространенное заблуждение, что все основное в новом доме уже сделано, и по этой причине есть возможность свести ремонт в новостройке к самому необходимому минимуму. Ведь не капитальный ремонт придется делать! Но в действительности дело чаще всего обстоит далеко не так.
Возможные осложнения
Итак, с чего именно начать ремонт квартиры в новостройке? Для начала выясним, чем же отличается ремонт давно эксплуатируемого жилья от ремонта в новостройке? Как ни удивительно, но только одним моментом – новостройка дает усадку в течение двух лет. Именно поэтому неизбежно появляются трещины на стенах, возникают потеки в системе отопления и водоснабжения, «вспучивание» пола и остальные не самые неприятные последствия неизбежной усадки. Выбирая любые отделочные материалы для ремонта, надо стараться отдавать предпочтения только тем, у которых есть способность без каких-либо существенных изменений перенести деформацию потолков, пола, стен, и в целом усадку дома.
Так что выбор именно таких материалов для отделки и есть необходимое и самое первое условие начала ремонта квартиры в новостройках. Это не просто важный момент, краеугольный камень всей проблемы, если вы беретесь за ремонт нового, только что построенного жилья. В противном случае вы потратите большие деньги, а через два года снова окажитесь перед новой необходимостью если и не капитального, то косметического ремонта.
Ремонт пола
С чего начать ремонт квартиры, как ни с пола, а точнее с решения вопроса: нужна ли чистовая стяжка? Ведь строительная и так достаточно хороша. Этот вопрос мучает почти всех, кто решает одновременно другой вопрос: с чего начать ремонт квартиры своими руками.
Если смотреть на это с практической стороны, то оставлять строительную стяжку, не дорабатывая ее, не следует по двум основным причинам.
- Первая причина. Гладкость стяжки почти всегда не так хороша, как следует, потому что стяжка часто крошится под ногами, и вам каждый день придется подметать грязную бетонную пыль.
- Вторая причина. Неровности строительной стяжки вызовут проблемы, когда вы будете укладывать линолеум или ламинат. И если вам все же удастся должным образом разместить напольное покрытие, то бетонная пыль, которая скопится под полом, начнет проникать в ваше жилище и отравлять ваш организм.
Итак, чистовая стяжка «прибьет» пыль, оставшуюся от строителей, и добьется приемлемо ровного пола, куда без особых проблем можно будет положить любое покрытие. Лучше всего для пола в новостройке использовать натуральный паркет. Он почти не боится никаких деформаций.
Ремонт стен
А вот с чего начинать ремонт в квартире в новостройке совсем не надо, так это с укладки кафельной плитки в ванной комнате. Ее лучше уложить позже, когда ваш дом даст полную усадку, и вы сможете сделать полный капитальный ремонт. Но, если вам не терпится, то тогда выбирайте кафель самый простой, чтобы потом без лишней жалости вы смогли бы его убрать и уложить взамен него новый.
Еще одним спорным моментом, затрагивающим вопрос ремонта в новостройке, являются стены или, точнее, их выравнивание. Чаще всего они кажутся ровными лишь на первый взгляд. Если вы произведете замеры при помощи водяного уровня или отвеса, то вдруг окажется, что все стены имеют свои неровности и перекосы. Конечно, это не повлияет на прочность наклейки обоев. Однако если при наклейке обоев необходима подгонка рулонов, то рисунок не совпадет, как надо, и все ваши труды будут напрасны, стоимость дорогих обоев неоправданна. Именно поэтому ремонт в новостройке обязательно должен включать чистовую обработку стен перед тем, как вы будете клеить обои.
Клеить дорогие обои на стены тоже не надо, поскольку они, скорее всего, лопнут или вспучатся. Хотя, если ваш выбор остановился на тканевых обоях, то причин беспокоиться не будет. Такой же временной мерой может стать установка панелей. Разумеется, возможны и другие различные варианты отделки стен.
Ремонт потолка
Третьим распространенным заблуждением в споре на тему ремонта в квартире в новостройке является ремонт потолка. Как правило, большинство из нас склоняется к недорогому и сердитому варианту. Почти все новоиспеченные обладатели новеньких квартир сходятся во мнении, что на потолок стоит наклеить плитку, которая хорошо скроет все наличествующие строительные огрехи. Естественно, что в подобном выходе есть смысл. Только не следует забывать о том, что полиуретановые потолочные покрытия, несмотря на всю свою декоративную ценность, склонны желтеть со временем и являются превосходным магнитом для пыли, а иногда могут отваливаться чуть ли не целыми рядами. Так что этот вариант рассматривается как временная мера.
Как альтернатива пенополиуретану в последние годы, при ремонте квартир в новостройках, все чаще и чаще применяют гипсокартон. Ведь потолки из данного материала может смонтировать даже тот, у кого нет никакого опыта в строительных работах. К тому же покраска или наклеивание обоев на такой потолок станет весьма необременительным и даже приятным занятием. И, кстати, зрительное восприятие отлично сделанного гипсокартонного потолка может превзойти все ваши смелые ожидания и вызовет чувство глубокого удовлетворения от полученного результата.
Натяжной потолок тоже очень хорошо подходит для ремонта квартиры в новостройке, поскольку при усадке дома он просто примет нужную форму. На сегодняшний день такой вариант не так уж и дорог, а учитывая долгий срок службы и невосприимчивость к деформациям, станет самым оптимальным решением.
Систему водоснабжения и отопления при ремонте лучше сразу выполнить из пластиковых труб. Кроме того, что они намного долговечнее своих других аналогов, они так же не боятся деформаций, которые возможны при усадке дома.
Ремонт окон и звукоизоляция
Кстати, с чего начать ремонт в квартире, как ни с установки пластиковых окон. Их можно устанавливать сразу и надолго. Только перед тем как установить пластиковые окна, предупредите компанию, выполняющую их монтаж, о том, что дом новый и дает усадку. В этом случае монтажники оставят нужные зазоры в швах, чтобы избежать деформации окон.
Делая ремонт в новостройке, нужно также позаботиться о надежной звукоизоляции. Обычная практика показала, что в течение 4-5 лет после заселения все жильцы обязательно занимаются активным ремонтом, а некоторые начинают капитальный ремонт своего дома. Поэтому для своего спокойствия стоит немного потратиться на звукоизоляционные материалы. В этом плане лучше всего подходят пробковые панели, поскольку они и снижают уровень шума, и опять же не боятся последующей усадки дома.
Самый оптимальный вариант ремонта в новостройках – это, когда вы его поручаете специализированной компании. А на время ремонта ваша семья, например, может отправиться в отпуск. Этот вариант решит сразу несколько насущных вопросов: специализированная компания сделает весь комплексный ремонт и установит сантехнику и электропроводку, а также вы не будете находиться в доме, в котором день напролет что-то сверлят, красят и стучат.
Ремонт своими руками
Как правильно начать ремонт своими руками? Если вы решили самостоятельно заняться ремонтом дома, то начинать нужно со своего собственного проекта по обустройству нового жилища. Для начала вам следует забыть на некоторое время о покое и составить список необходимых строительных материалов, которые понадобятся для ремонта квартиры. Рекомендуем, разделить их по отдельным комнатам. Например, коридор, кухня, ванная комната и так далее. Конечно, можно закупать строительный материал сразу для всей квартиры, а можно и поэтапно: по ходу ремонта очередной комнаты. Здесь, как кому удобнее. Но вот с чего начинать ремонт квартиры своими руками действительно надо, так это с расчета расходов отдельно на ремонт пола, потолков, стен, а также стоимости дверей и окон. Такие расчеты значительно облегчат вам задачу по планированию благоустройства вашего дома.
Если вы собираетесь делать косметический ремонт, то тогда в ваши планы не должны входить перепланировка квартиры и какие-то глобальные дизайнерские решения. Потому что речь должна идти только о покраске, побелке, оклейке стен, дверей, окон, а также обновлении линолеума или ламината или циклевке и покрытии лаком паркетных покрытий, облицовке стен и пола плиткой. Также в рамках своего косметического ремонта вы сможете поменять наличники, подоконники и плинтуса. Надо отметить, что даже косметический ремонт – это чрезвычайно трудоемкая процедура и, естественно, заслуживает уважения и внимания. В особенности, если все ремонтные работы в квартире выполняются своими руками.
Но за какой бы ремонт вы не собрались взяться, у вас не получится все сделать «голыми руками». Если вы наймете строительную бригаду, то, конечно, можете даже не задумываться об этом моменте, но, если вы принимаетесь за ремонт самостоятельно, то сначала обязательно нужно приобрести довольно большое количество строительных инструментов. При этом обычными уровнями и рулетками, пассатижами и отвертками список далеко не ограничится. Вам в любом случае придется освоить различные малярные приспособления, перфоратор, дрель, шуруповерт, пилу и многие другие простые и не очень простые ремонтные устройства.
Перед тем как вы начнете ремонт в квартире, вам надо будет подготовить все помещения, в которых будете его делать. Для этого в первую очередь нужно будет освободить комнаты от мебели или передвинуть ее накрыть оставшуюся мебель. Необходимо также защитить все поверхности, которые вы не планируете включать в процесс ремонта, в противном случае вы им можете нанести серьезный ущерб. Еще следует заклеить все выключатели и розетки специальной малярной лентой и впоследствии помнить, что, работая с электричеством, следует соблюдать все необходимые правила техники безопасности.
Довольно большое количество времени у вас отнимет удаление старых покрытий перед нанесением новых. Как правило, удалять их следует сверху вниз: от потолка к полу. Технологии удаления таких покрытий могут достаточно сильно различаться – они зависят от материалов, использованных в процессе предшествующего ремонта квартиры, если таковой имел место быть.
Только все перечисленные выше моменты, к сожалению, являются лишь частными. Если у вас возникло желание сделать ремонт дома своими руками, если вы хотите, чтобы результат сохранялся достаточно долго, то следует перед этим пройти полную информационную подготовку, которая поможет вам узнать, как правильно начать ремонт. А уж косметический или капитальный – это вопрос назревшей необходимости и материальных возможностей. Удачного вам ремонта!
